Contacteer ons!
Bezitsbeheer/Eigendom
Het beheren van vastgoed voor persoonlijk gebruik, in Turkije.
Buitenlanders zijn geoorloofd op eigen naam grond en vastgoed te kopen in Turkije. Indien het onroerend goed gesitueerd is in steden, dorpen of in landelijke gebieden, buiten militaire zones. Om een eigendomsvergunning te verkrijgen, moet een aanvraag voorgelegd worden aan het plaatselijke Land Registratie Kantoor. Nadat een aantal onderzoeken en controles hebben plaatsgevonden, wordt een eigendomsakte toegekend door het Land Registratie Kantoor. Gedurende deze procedure moet bewijsmateriaal of documenten, betreffende overdracht van volledige verkoopsprijs, overlegd worden aan het Land Registratie Kantoor. Alle kosten omtrent de eigendoms-akte zijn opgenomen in de verkoop prijslijst. Er worden gemeentelijke belastingen gevorderd, van ongeveer 0.3 euro cent voor prive gebouwen. Het verworven bezit kan namelijk doorverkocht of verhuurd zijn en de transactie van de opbrengsten kunnen buiten Turkije ontvangen worden. Verschillende voorschriften zijn van toepassing wanneer een bezit gebruikt wordt voor zakelijke doeleinden.
Vastgoed(aan)koop, wetgeving en juridische procedures in Turkije
Turkije en met name Alanya is een populaire vakantiebestemming geworden. Alanya trekt zovele mensen om haar mediterrane klimaat -het gehele jaar is het er aangenaam warm. Maar ook haar kustlijn, die op vele plaatsen nog onaangetast is, haar pittoreske haven en bijzondere grotten doet mensen graag (terug)komen. Momenteel is het een goede investering vastgoed te bezitten in Turkije, met het oog op de toekomst, wanneer Turkije toe zal treden tot de Europese Unie en tevens omdat Turkije één van de snelst groeiende vastgoedmarkten ter wereld heeft.
Onderstaand vindt u algemene maar essentiële informatie met betrekking tot de Turkse wetgeving. Een huis kopen in Turkije kan, juridisch gezien, wat obstakels opleveren. Wij raden u aan een expert in te schakelen, of een bezoek te brengen aan ons kantoor in Turkije, Turkish Planet Estate. Het kopen van vastgoed kan een complexe zaak zijn, kennis-bekwaamheid en professionele dienstverlening is noodzakelijk. Onze rechtskundigadviseurs bieden u nauwgezette juridische assistentie op alle wettelijke gebieden met betrekking tot het kopen van vastgoed in de Turkse Republiek.
Eigendom registratie en oplevering
De inschrijving in het Turkse eigendomsregister wordt uitgevoerd door een ambtenaar van de afdeling Eigendom Registratie. Het is voor beide partijen (koper en verkoper) wettelijk verplicht bij inschrijving aanwezig te zijn. Het is mogelijk een ander persoon hiertoe te machtigen. Desalniettemin de autorisatie verzoekt om een notariële akte, bij optreden in naam van een ander. U kunt een van onze rechtskundig-adviseurs volmachtigen de koop namens u overeen te komen door middel van een verklaring op schrift/ notariële akte. Na inschrijving in het eigendomsregister, wordt een ‘bewijs van eigendom’ verstrekt, de Turkse benaming voor dit bewijs is “Tapu”. De eigendomsakte wordt enkel uitgegeven op het moment dat het vastgoed al gebouwd is (of onder constructie is) en wanneer de volledige koopsom is voldaan. Hoofdzakelijk zijn er geen wettelijke beperkingen betreffende het eigendomsrecht dat buitenlanders kunnen verkrijgen. Algemene regel is dat mogelijkheden beperkt kunnen worden door militaire verboden en veiligheids gebieden. Echter, in Alanya is hiervan geen sprake.
Er zijn vele voorschriften op gebied van onroerendgoed. Het gaat niet alleen om formele voorschriften waar rekening mee gehouden moet worden, buitenlanders moeten ook aandacht schenken aan een variatie aan wettelijke uitzonderingen, voordat zij vastgoed kunnen verkrijgen/bezitten.
Bestemmingsplannen worden voorafgaand aan de verkoop bepaald. Hierin worden wettelijke beperkingen omtrent aanschaf van vastgoed worden vastgesteld. Een aantal belangrijke aspecten moeten objectief en professioneel benaderd worden.
Wij bieden u waardevolle assistentie en helpen u objectief en grondig onderzoek uit te voeren, met betrekking tot het vastgoed waarin u geinteresseerd bent. Onze goed opgeleide stafmedewerkers staan klaar u bij te staan. Twijfelt dus niet langer en neem kontact met ons op, per e-mail, fax of telefoon.
Eigendom/ vastgoedbeheer
Of u een villa/appartement voor eigen gebruik gebruikt, verhuurt aan vrienden/familie of als een comercieel bedrijf runt, het is altijd geruststellend te weten dat iemand, tijdens uw afwezigheid, een ‘oogje in het zeil’ houdt. Om er zeker van te zijn dat alles in orde is zal uw appartement/ villa regelmatig gecontroleerd worden. Dit is een van de servicemogelijkheden die wij bieden.
Bij aanwezigheid of wanneer er gasten in uw villa verblijven, kunnen wij ook zorgdragen voor schoonmaakdienstverlening en onderhoud werkzaamheden. Zo kunt u er zeker van zijn dat u/uw gasten meteen bij aankomst kun(t)nen genieten, zonder dat u direct ‘de handen uit de mouwen moet steken’.
Transfer/ophaalservice vanaf het vliegveld, direct naar uw villa, behoort ook tot een van de mogelijkheden. Het enige dat u hoeft te doen is ons uw vluchtgegevens en verwachte aankomsttijd door te geven en wij zorgen voor de rest.
Wij zullen voorzien in uitgebreide (schoonmaak)service. Mocht u s’nachts aankomen, dan zult u een welkomstpakket aantreffen zodat u in eerste behoeften voorzien bent.
Wij zijn u graag van dienst! U bent vrij contact met ons op te nemen of te e-mailen info@turkishplanetestate.com
|
|
